Nhận định, soi kèo Mallorca vs Leganes, 23h30 ngày 19/4: Cơ hội cho chủ nhà

Bóng đá 2025-04-22 09:50:21 1747
ậnđịnhsoikèoMallorcavsLeganeshngàyCơhộichochủnhàmàu nâu sữa   Chiểu Sương - 19/04/2025 05:27  Tây Ban Nha
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/203f999110.html%20l
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Puebla vs Necaxa, 08h00 ngày 19/4: Thắng và hy vọng

Luật sư tư vấn:

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Căn cứ vào tính chất pháp lý của tranh chấp, có thể chia tranh chấp đất đai thành ba dạng chủ yếu sau:

+ Tranh chấp về quyền sử dụng đất
+ Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất
+ Tranh chấp về mục đích sử dụng đất.

Trong dạng tranh chấp về quyền sử dụng đất thì tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý (tranh chấp ranh giới đất đai) là tranh chấp thường gặp nhất.

Trong thực tế các bên thường tự giải quyết mâu thuẫn bằng bạo lực hoặc để tranh chấp kéo dài qua nhiều năm nên vụ việc không được giải quyết. Để vụ việc tranh chấp được giải quyết đúng quy định pháp luật và đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các bên có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình.

{keywords}
 

 Trước khi khởi kiện tại Tòa các bên cần đề nghị hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Thủ tục hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là thủ tục nên thực hiện trước khi nộp đơn khởi kiện tại Tòa án.

Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Trường hợp nếu bạn và nhà hàng xóm đều có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Trường hợp bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. Trước khi khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền thì bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về đất đai và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện bao gồm Đơn khởi kiện, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An

">

Tranh chấp ranh giới đất đai

W-du an bat dong san 17453.jpg
86 hộ dân mắc kẹt giữa khu đô thị trên đất vàng suốt 20 năm qua. Ảnh: Lê Dương

Nội dung các bài báo phản ánh, năm 2004, dự án khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Bình Minh đầu tư, theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng.

Tổng diện tích quy hoạch của khu đô thị mới là hơn 47ha, số hộ bị ảnh hưởng là 445 hộ (292 hộ đất nông nghiệp, 84 hộ có đất thổ cư, 69 hộ có mồ mả).

Từ khi được phê duyệt, đến nay, hàng chục hộ dân nằm trong vùng dự án vẫn chưa được di dời, đang phải sống tạm bợ trong những ngôi nhà xuống cấp.

Dự án đã qua hai lần điều chỉnh, nhưng đến nay tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa bố trí đất tái định cư, khiến 86 hộ dân (2 hộ tách khẩu) chịu ảnh hưởng của dự án ở Tổ dân phố Quang Trung, phường Đông Hương sống trong cảnh vô cùng khó khăn.

Năm 2009, dự án này cũng đã được Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kết luận có nhiều sai phạm, trong đó có việc giao thừa đất ở gần 3ha và đề nghị thu hồi. Tuy nhiên, đến nay phần diện tích giao thừa vẫn chưa được xử lý.

Dự án đất vàng Thanh Hóa 'quên' bố trí tái định cư, giao 'thừa' gần 3ha cho chủ đầu tư

Dự án đất vàng Thanh Hóa 'quên' bố trí tái định cư, giao 'thừa' gần 3ha cho chủ đầu tư

Dự án khu đô thị mới Bắc Đại lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa) được cơ quan chức năng xác định giao thừa 26.872m2 đất ở, nằm ngoài cơ chế đổi đất lấy hạ tầng.">

Thanh Hóa kiểm tra dự án khu đô thị 'quên' bố trí tái định cư cho dân

Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Melbourne City, 16h35 ngày 19/4: Hướng tới play

Đây là lần đầu tiên trong lịch sử, Trường ĐH Giao thông vận tải tổ chức lễ khai giảng theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.

Bộ trưởng GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Ngọc Đông đến dự Lễ khai giảng.

{keywords}
PGS.TS Nguyễn Ngọc Long, Hiệu trưởng Trường ĐH Giao thông vận tải phát biểu tại lễ khai giảng năm học 2021-2022 của trường.

PGS.TS Nguyễn Ngọc Long, Hiệu trưởng Trường ĐH Giao thông vận tải cho hay, năm học 2020-2021, nhà trường là một trong những trường đại học đầu tiên trong cả nước tổ chức thành công kỳ thi đánh giá môn học theo hình thức hoàn toàn trực tuyến. Trường cũng là một trong những cơ sở giáo dục đại học đầu tiên tổ chức bảo vệ tốt nghiệp trực tuyến cho các sinh viên; đảm bảo các sinh viên ra trường đúng hạn.

Cùng sự phát triển bền vững về cả số lượng và chất lượng của các công bố khoa học, trường tiếp tục chủ động và tích cực tham gia xử lý những dự án lớn, góp ý những vấn đề xã hội phức tạp của ngành giao thông vận tải,...

{keywords}
Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn tặng hoa chúc mừng nhà trường.

Ông Long cũng chia sẻ với sự vất vả, khó khăn mà tập thể thầy trò tại phân hiệu của trường ở TP.HCM. Dù trải qua những ngày tháng chống chọi với dịch Covid-19 nhưng thầy trò vẫn vượt qua.

{keywords}
Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Ngọc Đông tặng hoa chúc mừng nhà trường.

Ông Long cho rằng việc thực hiện thắng lợi nhiệm vụ năm học 2021-2022 sẽ là tiền đề quan trọng để thực hiện tầm nhìn chung của Chiến lược phát triển trường giai đoạn 2021-2025; tầm nhìn đến năm 2030 đưa trường trở thành trường ĐH đa ngành theo định hướng nghiên cứu,...

{keywords}
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đánh trống khai giảng năm học 2021-2022 của Trường ĐH Giao thông vận tải.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Chí Dũng, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, cùng với toàn ngành giáo dục và đào tạo, nhiệm vụ năm học 2021-2022 và những năm tiếp theo của nhà trường là rất to lớn và nặng nề. Tuy nhiên, ông Dũng bày tỏ sự tin tưởng chắc chắn rằng với truyền thông và tiềm năng, Trường ĐH Giao thông vận tải sẽ thực hiện tốt được nhiệm vụ kép, đó là vừa thắng lợi trong công tác phòng chống dịch Covid-19 và hoàn thành xuất sắc mọi nhiệm vụ, mục tiêu đề ra.

{keywords}
Ông Nguyễn Chí Dũng, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư tặng hoa chúc mừng nhà trường.

Cũng tại buổi lễ, Trường ĐH Giao thông vận tải đã trao khen thưởng và cấp học bổng cho 15 sinh viên đạt điểm cao nhất trong mùa tuyển sinh năm học 2021-2022.

{keywords}
Trao học bổng cho các sinh viên có kết quả xuất sắc.

Thanh Hùng

Những cú trượt và hành trình 'làm lại từ đầu' của thủ khoa kép ĐH Giao thông

Những cú trượt và hành trình 'làm lại từ đầu' của thủ khoa kép ĐH Giao thông

Vượt qua cú trượt dài những năm cấp 2 khi luôn là học sinh 'đội sổ', Bảo Lâm tiếp tục gặp phải nỗi ám ảnh khi trở thành thủ khoa đầu vào với mác 'con nhà nòi' ở ĐH Giao thông Vận tải Hà Nội... 

">

Đại học Giao thông vận tải khai giảng năm học mới

Khoản đầu tư của Qatar vào PSG, bước ngoặt mang tính lịch sử của bóng đá Pháp, tiếp tục để lại hậu quả đối với bảng cân đối kế toán của đội bóng thủ đô Paris.

DNCG, cơ quan chịu trách nhiệm giám sát tài khoản của các CLB bóng đá Pháp, vừa công bố bảng cân đối kế toán mùa giải trước.

PSG có chi phí và mức lỗ kỷ lục

Đúng như dự đoán, nhà đương kim vô địch bóng đá Pháp chịu khoản lỗ chưa từng thấy so với những năm gần đây.

PSG bị thâm hụt lên tới 368 triệu euro (cụ thể là 368,712 triệu euro), khiến UEFA, thông qua lệnh trừng phạt, gửi cảnh cáo đến CLB hồi tháng 8 vừa qua.

Theo UEFA, đội bóng chủ sân Công viên các Hoàng tử không tôn trọng Luật công bằng tài chính.

Những bản hợp đồng với Lionel Messi, Sergio Ramos, Gigio Donnarumma hay Achraf Hakimi cùng với việc xây dựng đội hình hơn 30 cầu thủ đã tác động trực tiếp đến quỹ lương.

Theo công bố của DNCG, tổng lương mà PSG đang phải gánh hiện cán mốc lịch sử 729 triệu euro.

Trong mùa giải trước, được tính từ ngày 1/7/2021 đến ngày 30/6/2022, PSG chi 181 triệu euro cho chuyển nhượng, bao gồm 35 triệu euro mà họ phải trả cho Monaco liên quan đến thương vụ mua Kylian Mbappe.

Liên quan đến khía cạnh này, phải tính them thêm 39,44 triệu euro mà PSG trả dưới dạng hoa hồng cho các nhà môi giới và trung gian.

Đây là khoản phí lót tay cao nhất trong toàn bộ nền bóng đá Pháp. Để dễ hình dung, đội á quân Marseille tiêu 9 triệu euro khoản này, trong khi Monaco là 10 triệu euro.

Trong số 181 triệu chuyển nhượng, PSG dành 22% cho các nhà đại diện. Phần lớn thuộc về các bản hợp đồng tự do với Ramos, Messi và Donnarumma.

PSG gặp khó trong việc gia hạn với Messi

Tổng doanh thu của PSG đạt mức kỷ lục hơn 669,6 triệu euro. Ngược lại, đội bóng của chủ tịch Al Khelaifi 1,071 tỷ euro, con số chưa từng có trước đây.

CLB đổ lỗi cho việc khoản lỗ tăng cao là do đại dịch Covid-19, dẫn đến bóng đángừng thi đấu một thời gian.

Con số 368 triệu euro chắc chắn là khoản lỗ kế toán nặng nề nhất trong lịch sử bóng đá Pháp, vượt khoản lỗ 224 triệu euro của chính PSG mùa giải 2020-2021.

Mặt khác, hóa đơn tiền lương tăng 45% (mùa 2020-21 là 503 triệu euro), buộc PSG phải cắt giảm lực lượng lao động trong mùa hè tới.

Không phải ngẫu nhiên mà liên tục có tin đồn Messi và Neymar sắp rời Paris. GĐTT Luis Campos đang tìm kiếm các giải pháp tức thời để tránh bị trừng phạt bởi Luật công bằng tài chính.

Mbappe thuyết phục Messi ở lại PSG

Mbappe thuyết phục Messi ở lại PSG

Kylian Mbappe muốn Messi ở lại PSG, cùng chiến đấu cho danh hiệu Champions League, giải đấu mà họ để bị loại ngay vòng 16 đội 2 năm liên tiếp gần đây.">

PSG lỗ 368 triệu euro, khó giữ Messi

友情链接